Le cabinet NEXITY SAGGEL vous assure le traitement administratif et comptable de votre bien situé dans toute la France et DOM TOM.
Nous envoyons les avis d'échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l'encaissement des loyers.
Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de commandement de payer aux garants.
Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif ou non.
Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires
Nous réactualisons les loyers sous évalués.
Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations.
Nous informons le centre des impôts du changement d'adresse du locataire.
Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel ou trimestriel avec le règlement (chèque ou virement).
Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
Nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d'une assurance à taux préférentiel comprenant différentes garanties :
1 - Garantie loyers impayés
2 - Garantie détérioration immobilière
3 - Garantie protection juridique
4 - En option Garantie carence et vacance locative
